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包头市高新区育华园

均价:3800元/㎡
开盘时间: 预计2016年2月
开盘描述:整体楼盘
楼盘位置:滨河新区文昌路以东,春华路以北。
主力户型: 二居(90-100㎡) 三居(140㎡) 

工程描述:
     

      基地面积:           66866.16平方米

澳门永利网址       总建筑面积:      172801.71平方米

      住宅总面积:      121401.44平方米

      商业及配套总面积:5448.89平方米

澳门永利网址       住宅总户数:                     1308户

      容积率:                                1.88
      绿地率:                            40.55%
澳门永利网址       机动车停车: 1457辆(地上停车位)

包头市高新区育华园

        本项目位于稀土高新技术产业开发区内,基地面积66866.16平方米,基地呈梯形,南北向长,东西向短,南北向平均约为350米,东西向约为195米。

澳门永利网址         基地南临春华路,道路红线宽40米且有20米宽绿化带;东、北侧为规划道路,道路红线宽20米,基地东侧规划道路以东地块为居住用地,西侧隔规划办公及居住用地与文昌路相邻,基地现状平整。

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澳门永利网址         本设计注重强调人在城市或社区环境中的体验和感受,体现以人为本,以人的活动为基础,力图创造一个舒适、健康、便捷、高尚的生活社区。在完善解决日照等居住生活基本要求的前提下,创造更优美的居住氛围和多层次的景观设计。


       (一)城市新住区的发展特色——以群体形象形成地标在充分满足城市主导发展方向上的功能要求的基础上,规划力求创造具有现代特色的城市社区形象,成为城市发展的一个重要的节点。同时创造良好的整体空间意象,以利于群体建筑的形象形成区域的新地标。

       (二)完善的功能要求——多层面需求的满足
       本项目功能以经济适用房为主,还需配套服务用房与少量配套商业以及幼儿园。经济适用房的设置在满足自身日照要求的同时也考虑了西侧居住用地的日照需求;配套服务用房、配套商业及幼儿园的设置需从基地周边环境的角度分析,并符合其使用特性。
配套服务及商业:配套服务及配套商业用房服务于整个小区居民以及西侧居住用地居民,因此设于园区北侧临小区出入口,商业面沿北侧规划道路设置。
澳门永利网址 幼儿园:幼儿园服务于本小区及周边区域,因而其设置应考虑可形成管理上的独立和便利,将幼儿园设在基地西南角临城市道路侧,结合园区设于春华路的出入口,形成管理独立、交通相对独立的区域。


       (三)形成人车分流的区内交通结构
澳门永利网址 根据《包头市城乡规划技术规定(试行)》中对高层建筑的退界要求,建筑与用地界线之间形成了15至20米的空地,利用该空间设置小区环形的主要车行道路,解决小区车行问题,而住宅区内部即可形成独立、连续、高品质的步行环境景观区域。

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澳门永利网址办公地址:内蒙古自治区包头市昆都仑区青年路12号 单位电话:0472-2518362

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